Im Jahr 2023 wurden in Basel-Stadt 778 neue Wohnungen gebaut. Das sind weniger als im Rekordjahr 2022, aber im Mehrjahresvergleich ein hoher Wert. Doch die Zahl der Neubauten wird weiter zurück gehen.

Nebst den 778 neuen Wohnungen sind im vergangenen Jahr im Kanton Basel-Stadt durch Umbauten 237 neue Wohnungen entstanden, wie das Präsidialdepartement am Montag mitteilt. Verrechnet mit der Aufhebung von 97 Wohnungen bleibe ein positives Umbausaldo von 140 Wohnungen.

61 Prozent der Neubauproduktion entfielen gemäss Medienmitteilung des Departements auf zwei Grossprojekte. Auf dem Gelände des ehemaligen Felix-Platter-Spitals, neu Westfeld genannt, seien 268 Genossenschaftswohnungen erstellt worden. Das zweite Grossprojekt sei im Wohnviertel Hirzbrunnen am Rhein abgeschlossen worden, wo am Eisenbahnweg 185 neue Mietwohnungen bezogen wurden.

Ein Drittel Dreizimmerwohnungen

33 Prozent der Neubauwohnungen weisen drei Zimmer auf. Bei 25 Prozent handelt es sich um Zweizimmerwohnungen, 19 Prozent sind Vierzimmerwohnungen. Der Rest verteilt sich auf Einzimmerwohnungen (16 Prozent ), Fünfzimmerwohnungen (4 Prozent) und Wohnungen mit mindestens sechs Zimmern (2 Prozent).

Bei den Umbauten seien 46 Wohnungen durch die Aufteilung grösserer Wohnungen in kleinere Einheiten geschaffen worden. Durch Ausbauten, seien 40 weitere Wohnungen hinzu gekommen. 35 Wohnungen seien durch die Zusammenlegung kleinerer zu grösseren Wohnungen entstanden. Und 116 Wohnungen entstanden durch die Umnutzung von ehemaligen Geschäftsräumen.

Rückgang erwartet

Das Präsidialdepartement bezeichnet die Wohnbautätigkeit als «erfreulich hoch». Während andernorts in der Schweiz ein Rückgang des Wohnungsbaus beklagt werde, habe der Wohnungsbestand im Kanton Basel-Stadt im Jahr 2023 zum dritten Mal in Folge um deutlich über 800 Wohnungen zugenommen.

Allerdings sei zu erwarten, dass auch in Basel-Stadt in den nächsten zwei, drei Jahren markant weniger Wohnungen gebaut werden, heisst es weiter. Nebst den gestiegenen Ansprüchen an ein Bauprojekt und Verzögerungen aufgrund von Einsprachen, würden auch steigende Zinsen und Baukosten eine Rolle spielen, so das Präsidialdepartement.

Mittelfristig sorgen aber laufende Grossprojekte wie auf den Arealen Walkeweg, Volta Nord und Güterbahnhof Wolf wieder für positivere Aussichten. (sda/daf)